Проект размещения четырёх нестационарных торговых объектов (НТО №1–4) общей площадью 571,67 м² в Белогорске, микрорайон «Сара-Су-2», вдоль автодороги Симферополь–Керчь. Предусмотрены торговые павильоны, парковка на 11 машино-мест, благоустройство и устройство твёрдых покрытий.

Характеристики проекта

Тип проекта

Нестационарные торговые объекты (НТО)

Площадь

571.67

Стадия

ПД (АР)

Год

2025

Локация

Республика Крым, Белогорский район, г. Белогорск, мкн «Сара-Су-2», вдоль а/д Симферополь–Керчь, кадастровый номер 90:02:010101:289

Общая площадь

571.67

Строительная площадь

710.8

Этажей

1

О проекте

Задача

Разработать проектную документацию по размещению группы нестационарных торговых объектов в зоне малоэтажной жилой и общественной застройки с учётом планировочных ограничений участка площадью 1,35 га, требований по парковке, благоустройству, противопожарным и эксплуатационным нормам.

Решение

Архитектурное бюро «Ордер-Групп» разработало архитектурные решения для четырёх одноэтажных торговых павильонов НТО-1, НТО-2, НТО-3 и НТО-4 прямоугольной формы в плане с габаритами от 5,5×10,1 до 12,2×19,15 м. Все НТО имеют рамный металлический каркас, стены из металлопластиковых витражей с сэндвич-панелями и односкатную кровлю по металлическим фермам с профнастилом. Проектом предусмотрены бетонные основания, устройство твёрдых покрытий на части участка, организация парковки на 11 машино-мест, а также внутренняя отделка (керамическая плитка по полу, подвесной потолок типа «Армстронг»).

Результат

Заказчик получает комплект проектной документации стадии ПД (АР) на размещение группы НТО, соответствующий действующим экологическим, санитарным и противопожарным нормам и требованиям. Решение обеспечивает безопасную эксплуатацию павильонов, удобный доступ посетителей с парковкой и пешеходными подходами, а также возможность поэтапного строительства и монтажа конструкций.

Размещение нестационарных торговых объектов (НТО №1–4) в Белогорске

Проектная документация разработана архитектурным бюро «Ордер-Групп» для размещения четырёх нестационарных торговых объектов по адресу: Республика Крым, Белогорский район, г. Белогорск, микрорайон «Сара-Су-2», вдоль автодороги Симферополь–Керчь, кадастровый номер 90:02:010101:289. Проект выполнен в стадии ПД (раздел «Архитектурные решения») с учётом действующих норм и требований Российской Федерации.

Исходные данные и характеристики участка

НТО размещаются в зоне малоэтажной застройки жилыми и общественными зданиями на участке площадью 1,35 га прямоугольной формы. Основной въезд предусмотрен со стороны автодороги Симферополь–Феодосия. На территории проектом организована парковка для посетителей на 11 машино-мест, включая одно место для маломобильных групп населения. Рельеф участка спокойный, благоустройство предусматривает устройство бетонного покрытия на части территории, зелёные насаждения — в переносных цветочных ёмкостях.

Архитектурно-планировочные решения НТО

Проектируемые нестационарные торговые объекты представляют собой одноэтажные павильоны прямоугольной формы в плане:

НТО-1 — габаритные размеры 12,2 × 19,15 м, общая площадь 228,0 м², площадь застройки 239,3 м²;
НТО-2 — габаритные размеры 12,2 × 7,9 м, общая площадь 99,2 м², площадь застройки 210,7 м²;
НТО-3 — габаритные размеры 12,2 × 16,25 м, общая площадь 192,0 м², площадь застройки 202,1 м²;
НТО-4 — габаритные размеры 5,5 × 10,1 м, общая площадь 52,47 м², площадь застройки 58,7 м².

Во всех НТО предусмотрены торговые павильоны с выходом непосредственно на улицу. Общая и полезная площадь каждого объекта совпадает, суммарная общая площадь всех НТО составляет 571,67 м². Расположение павильонов учитывает границы участка и нормативные расстояния между зданиями.

Внутренняя и наружная отделка

Внутренняя отделка павильонов включает:

полы из керамической плитки;
стены из металлопластиковых стеклопакетов и сэндвич-панелей;
подвесные потолки типа «Армстронг»;
дверные блоки из металлопластиковых стеклопакетов.

Наружная отделка формируется за счёт металлопластиковых витражей по фасадам НТО, а промежутки между павильонами отделываются декоративной штукатуркой по газобетону толщиной 100 мм, что обеспечивает цельный и современный облик линейной группы торговых объектов.

Конструктивные решения

Конструктивная схема НТО — рамный металлический каркас. Основанием служит железобетонная плита по грунту толщиной 200 мм. Несущие рамы выполняются из квадратных стальных труб 100×100 мм, закреплённых к основанию на анкерных болтах. Крыша односкатная по металлическим фермам, кровля — профилированный лист. Стены представляют собой витражные системы с заполнением сэндвич-панелями. Все металлические конструкции подлежат антикоррозионной и огнезащитной обработке в соответствии с действующими нормами.

Нормативные требования и безопасность

Проектная документация разработана в соответствии с действующими экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и строительными нормами. Степень огнестойкости НТО — IIIа, категория помещений по пожарной опасности — «В», класс конструктивной пожарной опасности — С0. Предусмотрены мероприятия по энергоэффективности, охране окружающей среды и безопасной эксплуатации объекта.

Технико-экономические показатели

Количество НТО: 4 шт. (НТО-1, НТО-2, НТО-3, НТО-4);
Площадь участка: 1,35 га;
Суммарная общая площадь НТО: 571,67 м²;
Суммарная площадь застройки: 710,8 м²;
Этажность: 1 этаж;
Высота этажа: 4,05 м;
Парковка: 11 машино-мест.

Реализация проекта позволяет организовать современную линейную группу торговых павильонов вдоль крупной автодороги, обеспечить удобный доступ посетителей, формализовать размещение НТО и создать понятную, безопасную и эксплуатационно надёжную схему использования участка.