Индивидуальный жилой дом в селе Мирное, ул. Ландышевая, участок 7
Индивидуальный двухэтажный жилой дом общей площадью 446,8 м² спроектирован архитектурным бюро «Ордер-групп» для участка площадью 1 017 м² в селе Мирное Симферопольского района, Республика Крым. Здание сложной формы в плане с габаритами 17,7×19,0 м предназначено для круглогодичного проживания семьи и комфортного приёма гостей.
Функциональное зонирование и планировочные решения
Планировка дома разделена на общественную и приватную зоны. На первом этаже размещены все основные помещения для повседневной жизни и отдыха:
- прихожая и удобная лестничная клетка, ведущая на второй этаж;
- кухня, связанная с гостиной и зоной отдыха;
- просторная гостиная с выходом на закрытую террасу;
- баня с комнатой отдыха, санузлами и душевыми;
- гостевая спальня для временного проживания родственников и друзей;
- кабинет для работы;
- гладильная и вспомогательные помещения;
- котельная и топочная, обеспечивающие автономность и безопасность инженерных систем.
Второй этаж полностью отведён под приватную зону владельцев. Здесь предусмотрены:
- лестничный холл для распределения потоков;
- четыре отдельные спальни;
- индивидуальные гардеробные при спальнях.
Такое решение обеспечивает комфортное ежедневное использование дома, позволяет грамотно разделить бытовые, гостевые и приватные сценарии проживания.
Основные технико-экономические показатели
- Площадь земельного участка: 1 017,0 м²;
- Площадь застройки: 318,36 м²;
- Общая площадь дома: 446,8 м²;
- Жилая площадь: 170,46 м²;
- Этажность: 2;
- Количество спален: 5;
- Строительный объём: 1 679,41 м³;
- Категория сложности здания: II.
Архитектурные решения и внешний облик
Дом имеет современный архитектурный облик с аккуратной пластикой объёмов, удобными входными группами и акцентом на зону террасы и банного блока. Фасады проработаны с учётом цветового решения, расположения оконных и дверных проёмов, что отражено в комплексе чертежей: фасады в основных осях, разрезы, планы этажей и кровли.
Заполнения оконных и дверных проёмов, а также конструкции полов и кровли детализированы в отдельных ведомостях и эскизах, что позволяет подрядчику корректно подобрать материалы, обеспечить энергоэффективность и соответствие нормативным требованиям.
Результат работы архитектурного бюро «Ордер-групп»
По итогам работы заказчик получил полный комплект рабочей документации по архитектурным и конструктивным решениям для строительства индивидуального жилого дома в селе Мирное. Проект учитывает требования градостроительного регламента, технических регламентов и условий безопасной эксплуатации здания, а также пожелания семьи по планировке, наличию бани, террасы и удобной приватной зоны.
Такой уровень проработки позволяет уверенно выходить на строительную площадку, контролировать качество работ и прогнозировать итоговый результат ещё на стадии проектирования.